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旅游规划的博客

旅游规划,旅游策划,旅游设计

 
 
 

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主题性旅游度假景区规划分析  

2012-01-09 10:02:44|  分类: 旅游规划 |  标签: |举报 |字号 订阅

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1、度假产品是今后相当长时期的主流旅游产品

  从1978年旅游策划业在中国产业化以来,旅游策划产品的发展经过了三个阶段,即继承历史并延续下来的观光产品阶段(以风景名胜和文物古迹为主)、1982年开始的游乐产品阶段(以游乐园和主题公园为主)、1992年开始的度假产品阶段。

  从旅游策划投资者和经营者角度来看,观光旅游是旅游策划产品中最基本、常规的产品,其内容较为单一,游客停留时间短,人均消费比较低,主要靠门票收入(即所谓的“门票经济”),回头率低(低消费的市政公园除外),总体效益不高,是旅游策划经济发展初级阶段的表现。度假旅游则是以休闲、健身为目的的旅游,其特点是停留时间长,多为中高消费档次,项目多,活动内容丰富多彩,并多以家庭为单位,多为近距离重复性旅游。所以说,度假旅游是高档次的
旅游策划产品,经济效益高。对于传统的风景区而言,如何在政策和生态允许的前提下创造条件发展为度假区,让游客能够留下来,提高经济效益,是观光产品“二次开发”的重要课题。
2、度假产品发展面临全新的发展形势

  虽然国际国内度假区发展进程有差异,但基本表现为四个转变:市场从贵族向大众,数量从少到多,建设者从政府向企业,性质从非营利性向营利性。

  目前,
旅游规划度假区的发展面临全新的发展形势。借用魏小安的观点,用四个“全面”来概括,即全面重视、全面发展、全面竞争和全面创新。

  A.全面重视:从政府到社会企业、学术界和
景区规划界对于旅游度假市场和产品的发展都十分重视,黄金周、带薪休假等政策不断出台;

  B.全面发展:旅游度假的规模、活动空间距离、形式等不断发展;

  C.全面竞争:旅游度假产品竞争加剧,从企业竞争发展到形象竞争、区域竞争和环境竞争;

  D.全面创新:从招商引资、经营机制、营销手段、
旅游规划设计等各方面不断创新。

  3、度假产品旅游规划目前存在的问题

  从近年大量的度假景区规划实践来看,不同背景的旅游规划单位提交的
景区规划方案有不同的优缺点.

 

                                         ---旅游策划_景区规划_景观建筑设计 华汉旅设计研究院 小编

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